Energieausweis Hameln & Weserbergland

Energieausweis für Ihre Immobilie.

Gesetzlich vorgeschrieben beim Verkauf und bei Neuvermietung. Verbrauchs- oder Bedarfsausweis — schnell erstellt, rechtssicher.

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IHK-Zertifiziert Immobilienmakler & Wertermittler

Seit 2021 Hameln & Weserbergland

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Rechtliche Grundlage

Energieausweis: Pflicht beim Verkauf und Neuvermietung

Gebäudeenergiegesetz (GEG) — § 80 ff.

Seit dem 1. November 2020 regelt das Gebäudeenergiegesetz (GEG) — als Nachfolger von EnEV und EEWärmeG — die Energieanforderungen an Gebäude in Deutschland. Nach § 80 GEG müssen Eigentümer bei Verkauf oder Neuvermietung einen gültigen Energieausweis vorlegen. Potenziellen Käufern und Mietern muss dieser bereits bei der Besichtigung vorliegen.

Seit dem 1. Mai 2021 gilt zusätzlich: Der Energieausweis muss bereits in der Immobilienanzeige (Online-Immobilienportale, Immowelt etc.) mit Energieeffizienzklasse und Kennwert ausgewiesen werden.

Bußgeld: Verstöße können mit bis zu 15.000 Euro geahndet werden (§ 108 GEG).

Ausweistypen

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis?

Je nach Gebäudetyp und -alter ist ein bestimmter Ausweistyp gesetzlich vorgeschrieben oder empfehlenswert. Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie gerne.

Bedarfsausweis

Technische Berechnung des Energiebedarfs

Der Bedarfsausweis berechnet den theoretischen Energiebedarf Ihres Gebäudes auf Basis der Gebäudehülle, der Heizungsanlage und der Bausubstanz — unabhängig vom Nutzerverhalten. Er gilt als aussagekräftiger, da er den baulichen Zustand objektiv bewertet.

Wann erforderlich:

Pflicht für: Gebäude mit weniger als 5 Wohneinheiten, wenn der Bauantrag vor November 1977 gestellt wurde und das Haus noch nicht energetisch saniert ist. Auch empfohlen bei unsanierten Altbauten.

Preis Ab 79 €

Dauer 3–5 Werktage

Verbrauchsausweis

Basiert auf realem Energieverbrauch (3 Jahre)

Der Verbrauchsausweis basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der letzten drei Jahre. Er ist einfacher und günstiger zu erstellen — setzt aber voraus, dass die Immobilie während dieser Zeit regelmäßig bewohnt war und die Verbrauchsdaten vorliegen.

Wann erforderlich:

Möglich für: Wohngebäude mit mindestens 5 Wohneinheiten (oder wenn der Bauantrag nach November 1977 gestellt wurde). Auch zulässig für Neubauten nach energetischer Sanierung.

Preis Ab 59 €

Dauer 2–3 Werktage

Preise können je nach Anbieter variieren.

Nicht sicher, welcher Ausweis für Ihr Gebäude gilt? Rufen Sie uns an — wir klären das in 5 Minuten.

Jetzt beraten lassen

So geht's

Ihr Energieausweis in 4 einfachen Schritten

Schritt 01

Anfrage & Erstberatung

Kontaktieren Sie uns per Telefon, WhatsApp oder Formular. Wir klären innerhalb von 24 Stunden, welcher Ausweistyp für Ihre Immobilie erforderlich ist.

Schritt 02

Unterlagen einreichen

Sie übermitteln uns Baujahr, Wohnfläche, Heizungstyp und — beim Verbrauchsausweis — die Energieabrechnungen der letzten 3 Jahre. Alles per E-Mail möglich.

Schritt 03

Erstellung des Ausweises

Beim Bedarfsausweis führen wir eine vollständige Gebäudeanalyse durch. Beim Verbrauchsausweis analysieren wir die Verbrauchsdaten und erstellen den Ausweis.

Schritt 04

Aushändigung & Erklärung

Sie erhalten den fertiggestellten Energieausweis — digital und auf Wunsch gedruckt. Wir erläutern die Energieeffizienzklasse und mögliche Sanierungsmaßnahmen.

Kundenstimmen

Was Kunden über AK Immobilien sagen

5.0 121 Bewertungen

Andrea Wisch

März 2026

★★★★★

"Ich empfehle Herr Kyqyku als sehr straiten, empathischen Helfer in Sachen Immobilien, der weiß, was er tut, zuhört und dranbleibt!!"

Verifizierte Google-Bewertung

Kristina Weber

März 2026

★★★★★

"Äußerst zuverlässiger und kompetenter immobilienmakler! Wir sind mehr als zufrieden und würden das Team mit gutem Gewissen immer weiterempfehlen!"

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Nikola Du blachou

März 2026 · Hauskauf

★★★★★

"Herr Kyqyku hat uns umfassend und tatkräftig unterstützt um unserer Familie das erstes Eigenheim zu ermöglichen. Zu jederzeit konnte man mit ihm Sachen besprechen und kurzfristig agieren. Ich kann den Makler nur weiter empfehlen."

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Konktat

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Astrit Kyqyku — IHK-zertifizierter Immobilienmakler in Hameln

Herr Kyqyku IHK-zertifizierter Immobilienmakler · Hameln

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FAQ

Häufige Fragen zum Energieausweis

Ist ein Energieausweis beim Verkauf einer Immobilie Pflicht?

Ja, seit dem Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020, Nachfolger der EnEV) ist ein gültiger Energieausweis beim Verkauf und bei der Neuvermietung von Immobilien in Deutschland gesetzlich vorgeschrieben. Seit Mai 2021 muss er bereits in der Immobilienanzeige ausgewiesen sein. Eigentümer ohne gültigen Ausweis drohen Bußgelder bis zu 15.000 Euro.

Welcher Energieausweis ist für meine Immobilie erforderlich?

Das hängt von Baujahr, Wohneinheitenzahl und Sanierungsstand ab. Grundregel: Für Wohngebäude mit weniger als 5 Wohneinheiten, deren Bauantrag vor dem 1. November 1977 gestellt wurde und die seitdem nicht energetisch saniert wurden, ist ein Bedarfsausweis Pflicht. Für neuere oder sanierte Gebäude sowie Gebäude mit 5+ Wohneinheiten ist auch ein Verbrauchsausweis möglich. Sprechen Sie uns an — wir ermitteln gemeinsam den richtigen Ausweistyp für Ihre Immobilie.

Wie lange ist ein Energieausweis gültig?

Ein Energieausweis ist 10 Jahre ab Ausstellungsdatum gültig. Danach muss er erneuert werden — bei Verkauf oder Neuvermietung auch früher, wenn in der Zwischenzeit wesentliche energetische Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wurden.

Was kostet ein Energieausweis bei AK Immobilien?

Die Preise richten sich nach Ausweistyp und Gebäudeeigenschaften. Orientierungswerte: Ein Verbrauchsausweis liegt typischerweise ab 59 €, ein Bedarfsausweis ab 79 €. Preise können je nach Anbieter und Umfang der Gebäudeanalyse variieren. Sprechen Sie uns an — wir ermitteln gemeinsam den passenden Ausweistyp und nennen Ihnen ein verbindliches Angebot.

Kann ich den Energieausweis online erstellen lassen?

Beim Verbrauchsausweis ist eine vollständige Remote-Erstellung möglich. Sie mailen uns die Verbrauchsabrechnungen, wir liefern den Ausweis digital. Beim Bedarfsausweis ist in der Regel eine Vor-Ort-Begehung erforderlich, um die Gebäudesubstanz korrekt zu erfassen.

Was bedeuten die Energieeffizienzklassen A+ bis H?

Die Energieeffizienzklassen von A+ (sehr energieeffizient, ≤ 30 kWh/m²) bis H (sehr energieintensiv, > 250 kWh/m²) zeigen auf einen Blick, wie energieeffizient ein Gebäude ist. Klassen A+ bis B sind Neubauten nach dem aktuellen GEG-Standard. Viele Altbauten in Hameln und dem Weserbergland liegen in den Klassen D bis G. Die Klasse beeinflusst zunehmend den Marktwert der Immobilie.

Weitere Leistungen